VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à MARSEILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée est de 115,61 m² à MARSEILLE (13015).

Son intérieur inclut un vaste séjour/salle à manger double de 34 m², trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il comporte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation.

N'hésitez pas à vous rendre sur le lien de la visite virtuelle pour la visiter.
https://my.matterport.com/show/?m=U7pd7t6hf43

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 365 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, deux supérettes et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique B indique qu'elle est très performante énergétiquement. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 260000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

EXCLUSIVITÉ - BAS DE MAISON 5 PIÈCES AU CALME LA DELORME.

En vente : à MARSEILLE (13015), Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous propose ce bas de maison de 5 pièces au calme de 99,33 m². Il se compose comme suit : une entrée, quatre chambres de 10 m² à 16 m² et une cuisine équipée. Il comporte également deux salles d'eau et deux toilettes. Il propose deux placards. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Ce bas de maison est agrémenté aussi d'une cave de 14 m. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 60 m² viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Un garage de 33 m² est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 €. Elle est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété de 6 lots s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 600 € de charges annuelles pour ce lot.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à MARSEILLE.

À Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue mer

Offrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.

Caractéristiques principales :

Surface habitable bien pensée :

Une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.

Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.

Une chambre supplémentaire de 8,58m² et un bureau de 6,42m² au rez-de-chaussée.

Une chambre indépendante de 9m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.


Confort :

Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.

Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.

Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.

Espaces extérieurs privatifs :

Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.

Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.


Pratique :

Stationnement facile à proximité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !

Prix de vente du bien : 300 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 287 000€ hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 408
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com