VENTE : Appartement T4 + garage et cave à MARSEILLE

Appartement de 68m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages, avenue Henri Romain Boyer.

Il est composé d'un double séjour qui était auparavant en partie une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eaux avec WC. Une loggia et une cave complète ce bien. L'appartement est traversant Nord/Sud donc une très belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une clim réversible et le gaz est présent pour l'eau et la cuisine. Des volants roulants électriques sont présents dans le séjour.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le bien bénéficie d'une excellente note énergétique !

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 912€
Prix de vente du bien : 99 500€ honoraires d'agence inclus
Soit 89 550€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 8
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous présente cet appartement de 4 pièces au calme de 75,14 m² à MARSEILLE (13013). Avec vue dégagée, est exposé est-ouest. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.

Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement comporte une cave. Il est équipé de la fibre optique.

Il se situe au 9e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de 10 étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il a un gardien.

Cet appartement se trouve à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Il y a également le métro à cinq minutes. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois supérettes.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 028 € et 1 390 € en 2021.

Son prix de vente est de 110 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 200 € de charges annuelles.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE.